비지니스 호텔, 50이상 해외창업아이템

자주 받는 질문이다. 명퇴를 하고 해외창업을 하려면 어떤것이 좋을까?

한국 사람은 영어를 하지만 동남아에서는 영어가 되지 않고, 선진국에서 창업을 하려면 그나마 영어도 사업하기에는 역부족이다.

한국에서는 50대중반 일을 놓고 나면 앞으로 나머지 반평생 아파트만 깔고 앉아 등산만 해야한다. 일은 하고 싶지만 중늙은이들이 할수 있는 일은 아파트 경비 그외는 별로 없는것 같다. 친구도 모 그룹 임원을 퇴직하고 난후 미샤대리점 하나차리고 후배들 사무실에 얹혀 있다가 눈치가 보여 도봉산으로 출근을 하고 있다.

그래서 물어보는 것이 태국이나 미얀마에서는 할만한 일이 없냐는 질문이다. 미안하지만 없다. 사장으로 퇴직하여도 이곳에서는 할만한 일이 없다. 말도 되지 않고 몸도 움직이지 않는다. 친분으로 일자리를 준다고 하여도 사무실에서 매일 인터넷으로 뉴스나 검색하고 있을것이다. 

친구들에게 권하는 것이 있다. 아파트임대이다.

한국의 아파트는 이곳에서는 콘도라고 부른다. 여기서 아파트는 원룸건물을 말한다. 이게 원래 아파트의 뜻이 맞을것이다.

동남아의 특징이 젊은인구가 많다는 것이다. 대부분은 임대로 지내는데 학교나 공단같은 곳은 매우 수요가 많다. 우리동네는 공단이 들어서고 있기 때문에 지금도 임대수요가 넘쳐난다.

보통 4평정도의 방하나 침대하나 에어컨 티비 그리고 작은 샤워실을 겸한 화장실이 있다.

이정도면 약 12만원에서 15만원정도 임대를 한다. 월 평균임금이 40만원정도 되니 2인1실을 사용한다면 일인당 6만원정도 임대료를 내는꼴이니 그리 비싸지는 않다.

방은 40개정도 넣고 작은 관리실과 코인세탁기가 준비되어 있는데 월간 임대수입은 오백만원정도 된다.  방 40개면 480만원 아니냐고 물을테지만 여기서 약간의 오차가 있다. 아파트의 전기세는 일반적으로 2배정도 비싸게 받는다. 물값도 물론 두배정도 비싸다.코인세탁기와 물세 전기세 차액이 백여만원 된다.그리고 에어비엔비나 아고다 부팅닷컴으로 일일 임대도 함께 한다. 청소하는 아줌마 한명 카운터 한명두면 오백만원정도는 수익이 나온다.

한국에서 편의점 하는것 보다는 상당히 준수한 사업이다.

그러면 건축비는 얼마나 될까?

토지비가 200평정도 기준으로 우리동네는 7000만원정도 한다. 건축비는 평당 100만원을 잡으면

크게 넘지 않는다. 토지비 7000만원 + 건축비 1억6천만원. 그리고 주차장과 부대시설 정도 하면

3억정도가 든다. 

올해부터는 태국은 은퇴비자가 10년짜리가 나온다.

3억을 투자해서 오백만원의 수익이면 노후 생활에 충분하지 않을까 싶다.

예>아파트임대1

Room Rate

Room Name	Room Type	Room Size(Sq.m.)	Monthly
A. Studio	Studio	45	9,500
B. Deluxe	Studio	55	14,500
C. 1 Bedroom	1 br	75	18,000
D. 2 bedroom	2 br	90	24,000

All rates subjected to change without prior notice

녜> 아파트임대2

Room Rate

Room Name	Room Type	Room Size(Sq.m.)	Weekly	Monthly
A. Studio	Studio	25	-	6,000
B. Studio	Studio	30	3,500	7,000
C. Studio	Studio	40	4,000	8,500

All rates subjected to change without prior notice